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appartement à vendre 4 pièces - 73,34 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 652

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.34 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre agence CENTURY21 vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces de plus de 73m² dans une résidence des années 30 à Nogent sur Marne.

Situé à moins de 10 minutes à pied du RER A, vous pourrez facilement rejoindre Paris et ses environs.
Vous serez également à proximité du bois de Vincennes, des écoles et des commerces.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour de plus de 31m² donnant sur une rue calme, de deux grandes chambres spacieuses de plus de 10m², d'un dégagement avec des grands placards, d'une salle de bains composé d'un cellier-buanderie, d'un dressing et d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une cave.

Cet appartement de 4 pièces est idéal pour une famille ou pour les personnes ayant besoin d'un espace supplémentaire. Il est possible de recréer une pièce supplémentaire.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement confortable, calme et bien situé à Nogent sur Marne.

Vous pourrez améliorer la note énergétique en D en remplaçant les fenêtres par des fenêtres double vitrage à
isolation renforcée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 01 88 60 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour-cuisine (31,7 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 79,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 948,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2658kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/09/2022

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

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