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appartement à vendre 3 pièces - 80,60 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 658

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.6 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Exclusivité
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Description

Votre Agence CENTURY 21 Bords de Marne vous présente ce superbe 3 pièces traversant avec deux balcons dans un immeuble de standing à Nogent-sur-Marne.
Entièrement refait à neuf avec soins et situé à proximité directe du Bois de Vincennes et du RER A, il offre un cadre de vie agréable, calme et pratique.

Sa belle exposition et l'espace de vie qu'il propose représentent sur le marché actuel un bijou de l'immobilier avec un confort de vie certain.

Le séjour est lumineux et agréable, les deux grandes chambres permettent de se reposer en toute tranquillité, une salle de bain moderne et des WC séparés composent cet appartement.

Actuel, fonctionnel et stratégique, il représente une opportunité rare pour un couple ou une famille, de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus demandés de Nogent.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,7 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour-cuisine (34,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 389,2 €
  • Taxe foncière : 1167 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22437kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 09/02/2023

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

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