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appartement à vendre 2 pièces - 47,17 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 744

334 000 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.17 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Nouveauté Coup de cœur!

Vous recherchez un appartement alliant charme, luminosité, et situation idéale ?

Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement 2 pièces REFAIT A NEUF!

Vous apprécierez le séjour avec balcon baigné de lumière grâce à son exposition SUD-OUEST, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, évier double vasque et lave-linge ainsi qu'une grande chambre de plus de 14m² avec placards intégrés et balcon.

Dès que vous franchirez la porte de cet appartement, vous serez séduit par sa luminosité et son charme.

L'appartement a entièrement été repensé et rénové avec goût, offrant ainsi des finitions de qualité et un cadre de vie moderne.

Sous le parquet, une couche d'isolant phonique pour un meilleur confort au quotidien.

Situé sur le Boulevard Gambetta, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale proche du RER A.

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 57,1 m2
  • Surface habitable : 47,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour-cuisine (25,7 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudiere collective
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 323,9 €
  • Taxe foncière : 1081 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 3887,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39887kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/10/2023

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

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